(2026.02.02.) 더불어민주당, 지방선거 광역단체장 후보 공모 시작, 정원오 서울시장 후보 거론 정원오 수혜주 총정리(정책, 인맥 관련주 등)

민주당의 지방선거 광역단체장 후보 공모 개시와 함께, 서울시장 후보로 거론되는 정원오 성동구청장 관련 테마주가 다시 부각될 수 있는 국면입니다.

아시아경제

아래에서는 과거 시세 패턴을 토대로 종목·날짜·상승률·이유를 구조적으로 정리합니다.

1. 요약: 정원오 뉴스 → 무엇이 먼저 움직였나

• 정치 모멘텀: 여권 서울시장 후보군으로 정원오가 부상하면서, 성동구(성수동) 개발·지역 연고·학연·지연을 키워드로 한 관련주들이 급등했습니다.
• 1차 대장주: 에스제이그룹(성수동 LCDC 서울), 삼표시멘트(성수 삼표레미콘 부지 재개발) 등이 가장 먼저 상한가를 기록하며 테마를 주도했습니다.
• 2차 추격주: 성동구 본사 기업(피에스텍, 바이오스마트, 예림당)과 혈연·지연·학연 인맥주(대주산업, 육일씨엔에쓰, 나우IB, 모헨즈, 하이딥)가 뒤따라 급등했습니다.

경향신문

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* 관련 뉴스 링크

https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=8474505&ref=A

민주당, 오늘부터 6·3 지방선거 광역단체장 후보 공모

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2. 관련주 상세: 종목·날짜·상승률·이유

2-1. 핵심 대장주: 성수동·성동구 연고

1.에스제이그룹 (성수동 ‘LCDC 서울’ 소유)

• 상승일:
  • 2025년 12월 16일, +29.82% (상한가)
  • 2026년 1월 16일, +30.00% (상한가)
• 이유:
  • 성수동에 복합문화공간 ‘LCDC 서울’을 소유한 패션·라이프스타일 기업으로, 성수동 핵심 랜드마크 자산 보유 기업이라는 점이 부각되었습니다.
  • 정원오의 성수동 개발 정책, 서울숲 일대 지구단위계획 및 도시재생 기대감과 함께 성수동 개발 1번 수혜주, 정원오 테마 대장주로 움직였습니다
   

에스제이그룹

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2. 삼표시멘트 (성수 삼표레미콘 부지 이슈 직격)

• 상승일:
  • 2025년 12월 13일, +29.94% (상한가)
  • 2026년 1월 27일, +30.00% (상한가)
• 이유:
  • 성수동 삼표레미콘 부지를 2022년까지 임차·운영했던 이력에 더해, 해당 부지가 정원오의 대표 숙원 사업(이전·철거·재개발)과 직결되어 있습니다.
  • 서울숲 일대 지구단위계획 가결, 삼표 부지를 주거·업무·문화시설 복합 개발한다는 계획이 알려지며 “정원오 서울시장 시, 개발 가속 수혜주”로 테마 상단에서 시세를 이끌었습니다.
   

삼표시멘트

3. 피에스텍 / 바이오스마트 / 예림당 (성동구 본사 연고)

• 공통 상승일:
  • 2025년 12월 13일
  • 2026년 1월 16일(피에스텍 중심)
• 상승률:
  • 피에스텍: +23.71%
  • 바이오스마트: +29.95% (상한가)
  • 예림당: +11.30%

이유:

• 본사가 서울시 성동구에 위치해 있어 “성동구·성수동 개발 수혜”라는 지역 연고 이슈로 묶였습니다.
• 에스제이그룹·삼표시멘트 상한가 이후 2차 대장 라인으로 매기가 확산되는 구조를 보였습니다.

 

2-2. 인맥 관련주: 혈연·지연·학연 중심

1. 대주산업 (경주 정씨 혈연설 + 반려견 정책)

• 상승일:
  • 2025년 12월 13일, +29.95% (상한가)
  • 2026년 1월 16일, +17.55%
• 이유:
  • 정은섭 회장이 정원오와 같은 경주 정씨 종친이라는 설이 돌며 혈연 테마로 편입되었습니다.
  • 일부 리포트·블로그에서는 정원오의 ‘반려견 순찰대’ 정책과 연결해 반려동물 사료 정책 수혜 기대주로도 언급하며 추가 모멘텀을 부여했습니다.​
   

대주산업

2. 육일씨엔에쓰 (여수 지연)

• 상승일:
  • 2025년 12월 13일, +30.00% (상한가)
  • 2026년 1월 27일, +29.95% (상한가)
• 이유:
  • 본사가 정원오의 고향인 전남 여수에 위치한다는 점이 부각되며 지연(지역 인맥) 테마로 편입되었습니다.
  • 에스제이그룹·삼표시멘트 상한가 이후 추격 매수세가 몰리는 대표 2선 대장 역할을 했습니다.

3. 나우IB (경주 정씨 종친설)

• 상승일:
  • 2025년 12월 13일, +22.36%
• 이유:
  • 정지원 회장이 경주 정씨 종친이라는 이유로 혈연 관련주로 분류되며 단기 급등했으나, 상대적으로 거래대금 집중도는 대주산업·육일씨엔에쓰보다 낮은 편이었습니다.

3. 모헨즈 / 하이딥 (서울시립대 학연)

• 상승일:
  • 모헨즈: 2025년 12월 13일
  • 하이딥: 2025년 12월 16일
• 상승률:
  • 모헨즈: +20.75%
  • 하이딥: +8.69%
• 이유:
  • 사외이사 또는 대표이사가 정원오의 모교 서울시립대 동문이라는 학연이 부각되며 정치테마에 편입됐습니다.
  • 뉴스/커뮤니티 언급 빈도는 상대적으로 낮지만, 테마 확산 말단 구간에서 단기 급등 패턴을 반복했습니다.

모헨즈

2-3. 정책 관련주: 도시재생·젠트리피케이션 키워드

1. 웹스 (도시재생·생태복원 정책주)

• 상승일:
  • 2025년 12월 16일, +29.99% (상한가)
• 이유:
  • 웹스는 생태하천 복원, 공원 조성, 건자재 공급 이력으로 도시재생 관련주로 분류돼 왔으며 정원오가 ‘젠트리피케이션 방지와 지속가능한 공동체를 위한 지방정부협의회’ 회장을 맡았던 경력과 연결되며 “도시재생·젠트리피케이션 정책 수혜주”로 인식되었습니다.
  • 서울숲 일대·성수동 도시재생 2기 추진, 삼표레미콘 부지 공원 조성 논의와 맞물려 정책 테마 성격이 강화됐습니다.

 

3. 결론: 정원오 재부각 시 공략 순서와 유의점

1. 1차 시그널: 대장주(성수동·성동구)

• 뉴스/여론조사·후보 공모 기사 등 모멘텀이 뜰 때 가장 먼저 체크해야 할 종목은 에스제이그룹, 삼표시멘트입니다.
• 이 둘이 상한가 또는 장대 양봉으로 출발하면, 성동구 본사주(피에스텍, 바이오스마트, 예림당)로 매기가 확산되는 패턴이 과거에 반복되었습니다.

2. 2차 확산: 인맥 테마

• 이후 거래대금이 붙기 시작하는 구간에서는 육일씨엔에쓰, 대주산업, 나우IB, 모헨즈, 하이딥 등 혈연·지연·학연 종목이 순차적으로 반응했습니다.
• 이 구간은 테마 후반부일수록 변동성·리스크가 급증했기 때문에, 과거 사례 기준으로는 짧은 단기 트레이딩 관점이 적합했습니다.

3. 정책 모멘텀: 장기 스토리

• 정원오의 핵심 브랜드는 성수동 도시재생, 젠트리피케이션 방지, 반려동물 정책, 서울숲·삼표 부지 개발입니다.
• 따라서 장기 스토리 측면에서 보면
  • 성수동 랜드마크·자산 보유: 에스제이그룹(LCDC 서울)
  • 삼표레미콘 부지 개발 연관: 삼표시멘트
  • 도시재생·생태복원: 웹스
    등이 내러티브와 가장 자연스럽게 연결되는 종목군입니다.

정리하면, 민주당 지방선거 후보 공모와 정원오 서울시장 거론 뉴스가 다시 부각될 경우
① 에스제이그룹·삼표시멘트
② 성동구 본사주(피에스텍·바이오스마트·예림당)
③ 육일씨엔에쓰·대주산업 등 인맥 테마
순으로 과거와 유사한 시세 구조가 재현될 가능성이 있습니다.